Australielaan 18 3526AB Utrecht

LOCATIE
Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw van circa 2.800 m² groot bestaande uit circa 2.500 m² bedrijfsruimte met circa 300 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het bedrijfspand is gelegen op de Woonboulevard Utrecht.
Woonboulevard Utrecht is één van de grootste en meest drukbezochte woonboulevards van Nederland. Op de Woonboulevard Utrecht zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Boxx opslag, Ikea, Trendhopper, Prenatal, Beter Bed, Montel, Keuken Kampioen, Leen Bakker, Kwantum, Sanidump, en vele anderen.
Voor de verhuur is circa 800 m² tot 1.200 m² bedrijfsruimte, en circa 300 m² kantoorruimte beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12.

Per openbaar vervoer:
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte voor de deur en een tramhalte op steenworp afstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 800 tot 1.200 m² bedrijfsruimte en circa 300 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte: € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Gas, Water en Elektra worden rechtstreeks door huurder voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven indien dat mogelijk is. Anders servicekosten met voorschotsysteem.

BESCHIKBAARHEID
Per direct

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
Bedrijfsruimte:
• Betonnen vloer;
• 1 elektrische overheaddeur;
• Verwarming door middel van heaters;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 7 m;
• Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• Sanitaire voorzieningen;
• Verwarmingssysteem;
• Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
• Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Te openen ramen.

HUURTERMIJN
3 jaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.