Bedrijfsruimte - Huur

Proostwetering 41 3543AC Utrecht

Informatie aanvragen

€ 70,- per m² / jaar

Proostwetering 41 3543AC Utrecht
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Proostwetering 41 in Utrecht

Bedrijfsruimte - Huur
2587 m2

Algemene informatie
Het bedrijfsgebouw heeft een moderne uitstraling en is gelegen op het bedrijventerrein De Wetering te Utrecht, direct gelegen aan de Rijksweg A2 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Het bedrijventerrein is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Ampco Flaslight, Volvo Verkerk, Collewijn Berging en Scherpenzeel. In hetzelfde bedrijfsgebouw is tevens gevestigd het creatieve flexconcept FlexiZone. Dit maakt uitbreiding van kantoorruimte en industriële bedrijfsruimte mogelijk.

Voor de verhuur is momenteel circa 2.587 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- ca. 1.913 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 70 m² kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 604 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeerplaatsen
Er zijn voldoende parkeerplaatsen totaal 219 op het naastgelegen af te sluiten terrein.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte expeditie circa 4,55 m;
- Vrije hoogte bedrijfshal tot aan het dak circa 8,51 m;
- Vrije hoogte onder installatie deels circa 7,68 m;
- Gladde betonvloer;
- Vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op het maaiveld;
- Twee overdekte loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vloerverwarming;
- Raampartij;
- TL-verlichting;
- Toiletten;
- Brandslanghaspels;
- Noodverlichting.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen.
- Systeemplafond met armaturen;
- Toiletten;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten;
- TL-verlichting;
- Scheidingswanden.

Buitenterrein
- Geheel omheind.

Energielabel
Onbekend.

Bestemming
Proostwetering 41 valt binnen het bestemmingsplan "De Wetering", welke onherroepelijk in werking is gesteld sinds 4 februari 2016 met als bestemming "enkel bestemming bedrijventerrein". Het toegestane gebruik is "bedrijf tot en met categorie 4.1".

Voorschot servicekosten en energiekosten
Nader overeen te komen voorschotbedrag voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud terrein en tuinen;
- Zakelijke lasten OZB;
- Bouwkundig onderhoud.
I
Inclusief onderhoud en periodieke controle van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallaties;
- Elektrische installatie;
- Overige installaties;
- Elektrische deuren/tourniquet.

Huurprijs
- Bedrijfsruimte € 70,- per m² per jaar.
- Kantoorruimte € 110,- per m² jaar.
- Parkeren € 350,- per parkeerplaats per jaar .
Huurprijzen te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg

Aanvaarding
Per direct

Bereikbaarheid met eigen vervoer
Het bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op- en afrit van de Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereikt u binnen enkele minuten het object.

Bereikbaarheid met openbaar vervoer
Naast het feit dat de Proostwetering direct gelegen is aan één van Nederlands belangrijkste snelwegen, stoppen er ook meerdere bussen zo goed als voor de deur met verbindingen van en naar Station Maarssen en Station Leidsche Rijn.

Omgeving
Op het bedrijventerrein bevindt zich een groot aantal autobedrijven en aanverwante bedrijvigheid en de diversiteit aan gevestigde ondernemingen is groot. Voorbeelden van bedrijven die zich hier reeds hebben gevestigd zijn het St. Antonius Ziekenhuis, Ekris Utrecht, GLS Nederland, Peugeot Nefkens en Oracle. In 2009 is het winkelcentrum "The Wall" gerealiseerd, welke samen met de kenmerkende showroom "Louwman Exclusive Cars" is verwerkt in de geluidsmuur. In het winkelcentrum hebben grote winkelketens zoals de Media Markt en Mc Donald's zich gevestigd. Onlangs heeft ook het hoofdkantoor van de FNV zich gevestigd op de kop van "The Wall".

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 70,- per m² / jaar
oppervlakte:
2.587 m2
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Bedrijvengebied Oudenrijn (118), Bedrijventerrein Lageweide (113), Bedrijventerrein en omgeving (87), Laagraven (76), Bedrijventerrein De Wetering (27), Plettenburg (25), Schepenbuurt bedrijvengebied Cartesiusweg (22), Buitengebied Harmelen (21), Bloemstede en Boomstede (15), Domplein (13)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Lage Weide (112), Nieuw Overvecht (84), Oudenrijn (84), Laagraven-Liesbosch (76), De Wetering (27), Plettenburg-De Wiers Zuid (23), Cartesiusweg / Pegus / D.E. (18), De Putkop (14), Maarssenbroek (13), Breukelerwaard (5)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Proostwetering 41 in Utrecht.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Utrecht? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein De Wetering te Utrecht. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 2587 m2 en ligt op Proostwetering 41 in Utrecht.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen